Detail Royale meergezinswoning met 6 wooneenheden in Lichtenau Nieuw aanbod Verkoopprijs : 340 000 €

M.D. Immobilien | Uw makelaar voor Nederland en het Sauerland en omgeving

Op basis van vertrouwen, service en een persoonlijk contact, bemiddelen wij in uw woonwensen als makelaar in Nederland en het Sauerland en omgeving.

Royale meergezinswoning met 6 wooneenheden in Lichtenau

Ref : 187

Adres :

Herbramer Straße 7
33165 Herbram Wald

Faciliteiten :

  • Tuin
  • Terras
  • Kelder
  • Kunststoffen kozijnen met isolatieglas
  • Houtkachel

Financiële informatie :

Verkoopprijs 340 000 €

Details :

Woonoppervlakte 492 m²
Eigen grond 1 488 m²

Vroeger was het een spaarbankboekje en nu........

Royale meergezinswoning met 6 wooneenheden in Lichtenau



Objectbeschrijving:


Het ruime appartement huis werd 1970 in massieve bouwwijze gebouwd en biedt bewoners volop ruimte van de kelder tot de zolder. Verdeeld over het huis zijn er 6 appartementen die van woonoppervlakte verschillen. Elke huurder vindt hier het passende voor zijn budget en zijn smaak.
Het appartement op de begane grond wordt nu nog door de eigenaar bewoond, maar kan op korte termijn van u als nieuwe eigenaar ook verhuurd of zelf bewoond worden. De andere 5 woningen zijn verhuurd. Het huis met ongeveer 492 m² leefruimte, de ongeveer 1300 m² grote tuin liggen in een mooie omgeving aan de rand van het bos. Ideaal voor investeerders, voor meerdere generaties, of om te leven en te werken. Het hele huis is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door eigen zonnepanelen. Het huis is aangesloten op de centrale houtsnipperverwarming van de eigen energieproducent van het energiedorp Herbram-Wald. Het hout is afkomstig van eigen bossen van de stad, met inbegrip van een specifiek voor dit doel geplant energie bos. Het huis heeft drie garages en 5 parkeerplaatsen. Vroeger kwam het spaargeld onder het kussen of op het spaarbakboekje. Vandaag is de "moderne spaarrekening" de investeringen in onroerend goed. Er zijn geen grote verbouwingen nodig, slechts kleine cosmetische touch-ups!

Indeling:

Kelder:

Volledige kelder 5-6 ruimtes.

Begane grond:
Hal met trapopgang 20 m².
Keuken met inbouwkeuken
Woonkamer met wintertuin ongeveer 32 m² (nieuw 2002).
4 Kamers.
Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.

Gasten toilet met douche.
Berging.

1e Etage
1e woning ca. 45 m².
Slaapkamer met balkon.
Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.
Woonkamer.
Keuken met inbouwkeuken.


2e Woning ca. 90 m².
2 Slaapkamers met balkon.
Gastentoilet
Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Woonkamer
Keuken met inbouwkeuken
Berging.

3e. Woning ca. 60 m²

Slaapkamer
Woonkamer
Keuken met inbouwkeuken
Badkamer met douche toilet en wastafel.

2e  Etage
1e.Woning ca. 42m².
Keuken met inbouwkeuken
Slaapkamer
Badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e.Woning ca. 85m².
2 Slaapkamers.
Woonkamer.
Keuken met inbouwkeuken.
Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.

Omgeving:

Herbram-Wald is een van de 15 dorpen van de stad Lichtenau, een van de grootste dorpsgemeenschappen van Nordrhein-Westfalen. Fantastisch mooi is het Herbram Bos op ongeveer 360 meter boven de zeespiegel op de top van de Eggehoogvlakte, te midden van ongerepte wilde romantische bossen in het natuurpark Eggegebirge - het zuidelijke Teutoburgerwoud. De frisse lucht, uitgestrekte loof- en naaldbossen, het uitgebreide netwerk van wandelpaden (ongeveer 100 km) met veel banken, schuilplaatsen en een warme gastvrijheid garanderen nieuwe kracht voor het dagelijks leven.

Vraagprijs: € 340.000, - VB K.K. Ingeval van aankoop dienen de makelaarskosten, zijnde 3,57% (incl. BTW), door u aan M.D. Immobilien GmbH te worden betaald.

 

Voor meerdere foto's en/of informatie, kunt u geheel vrijblijvend contact met ons opnemen. Graag onder vermelding van objectnr. 187

 

Informatie over dit object is verstrekt door de eigenaar / verkoper, M.D.Immobilien GmbH is niet aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid.

Immobilienlage :

Heeft u interesse in dit object, een email aan ons is voldoende voor meer informatie en/of fotos.

Terug