M.D. Immobilien | Uw makelaar voor Nederland en het Sauerland en omgeving

Op basis van vertrouwen, service en een persoonlijk contact, bemiddelen wij in uw woonwensen als makelaar in Nederland en het Sauerland en omgeving.

<< Vorige

Praktijkruimte, sauna met zwembad, relaxruimte, restaurant en een ruime vrijstaande woning

Ref : 0313

Adres :

Gashol 7
34474 Diemelstadt

Faciliteiten :

  • Carport
  • Garage
  • Terras
  • Kelder
  • Parkeerplaats
  • Berging
  • Sauna
  • Zwembad (inpandig)
  • Werkplaats
  • Kunststoffen kozijnen met isolatieglas
  • Zonnepanelen/Zonne-energiesysteem
  • Balkon
  • Houtkachel
  • Schuur
  • Vijver
  • Bedrijfs- of productieruimte
  • Fitnessruimte

Financiële informatie :

Verkoopprijs 990 000 €

Details :

Object Goed onderhouden
Woonoppervlakte 1 170 m²
Eigen grond 30 000 m²
Type verwarming CV Olie
Warmwater voorziening d.m.v. Combiketel

Prakrijkruimte, sauna met zwembad, relaxruimte, restaurant en een ruime vrijstaande woning.

 

Objectbeschrijving:

In het landschappelijke, prachtig mooi gelegen dorp Gashol, bij Diemelstadt staat dit bijzondere object. Het gaat hier om het woonhuis gebouwd ca 1920 wat in 1972 geheel gemoderniseerd werd en nu als woonhuis met 4 woningen/appartementen gebruikt wordt en een in 1995 nieuw gebouw over 2 etages. In dit nieuwe gebouw is de praktijk voor fysiotherapie en een royale sauna- en ontspanningsruimte met zwembad, sauna, bad en fitness afdeling. De praktijk kamers zijn zo ontworpen en verdeeld dat hier direct een praktijk (bijvoorbeeld arts, tandarts o.i.d.) geopend zou kunnen worden. Natuurlijk kan men ook hotelkamers in de praktijk ruimten realiseren en de sauna en fitnessruimte als spa gebruiken.
In het woonhuis, wat gescheiden is van de praktijk ruimtes zijn 4 afgesloten woningen/appartementen.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor auto's op het terrein. De totale grondoppervlakte is ruim 30.000 m². Het object heeft een eigen zuiveringsinstallatie en een opvangbad voor het zwembad, op het dak liggen zonnepanelen.

Alleen bij een bezichtiging is het mogelijk een compleet beeld van dit pand te krijgen. Maak dan een afspraak met ons, altijd alleen in het weekend, want de praktijk en sauna zijn in de week in vol bedrijf.

Hier ligt een unieke kans voor bijvoorbeeld een Fysiotherapeut die zelfstandig wil maken, de bestaande relaties (patiënten, particulier en verzekerde en verzekeringsmaatschappijen) gaan in goed overleg over, en geven een goede bron van inkomsten.

 

Begane grond woonhuis:

Entree

Keuken

3 Kamers

Serre

Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Logeerkamer met extra badkamer en eigen ingang

 

1e Verdieping

1e Appartement

Halletje of bureau

Keuken

2 Kamers

Badkamer met douche, toilet en wastafel

 

2e Appartement

2 Kamers

Badkamer met douche ligbad, toilet en wastafel

Keuken

Bezoekers toilet

Bureau

 

Vliering:

3e Appartement

2 Kamers

Keuken

Badkamer

 

Kelder:

Opslagruimtes en Waskeuken

Technische ruimte

Verwarmingssysteem

Garage

Praktijk gebouw

 

Begane grond:
Spa met:
Lounge of bar
Keuken
Kleedkamers
Technische ruimte
Voorraadruimte
Zwembad
Ontspanningsruimte
Verschillende sauna's
Douche
zwembad
Buitensauna

1e verdieping (aan de voorzijde begane grond)
Receptie
Spreekkamers
Behandelkamers
Kantoor
Therapie kamers
Massageruimtes
Hygiëne kamer
Privéruimten

 

 

Omgeving:

Diemelstadt is een gemeente aan het riviertje de Diemel in de Landkreis Waldeck-Frankenberg van de deelstaat Hessen in Duitsland. De gemeente is op 1 november1970 ontstaan door de vrijwillige fusie van het stadje Rhoden en het vier kilometer noordelijker gelegen dorp Wrexen dat daadwerkelijk aan de Diemel ligt. In hetzelfde jaar fuseerden Ammenhausen, Dehausen, Helmighausen, Neudorf en Wethen. Een jaar later volgden ook Hesperinghausen en Orpethal. De gemeente telt 5.212 inwoners.

 

Vraagprijs: € 990.000, - k.k. Ingeval van aankoop dienen de makelaarskosten, zijnde 3,57% (incl. BTW), door u aan M.D. Immobilien GmbH te worden betaald.

 

Vraag alle beschikbare foto's aan. Of mail of bel ons voor nadere informatie, een bezichtiging kan alleen op afspraak en zal in het weekend moeten plaatsvinden!

Graag onder vermelding van objectnr. 313

 

Informatie betreffende dit object, is verstrekt door de eigenaren c.q. verkopers. M.D. Immobiliën GmbH is niet aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid.

Immobilienlage :

Heeft u interesse in dit object, een email aan ons is voldoende voor meer informatie en/of fotos.

Terug